_TERMINE_RELATIVO_IMMOBILI_(ITALIANO)
_SPIEGAZIONE_DEL_TERMINE_(ITALIANO)
APPARTAMENTO
UNIT ABITATIVA COSTITUITA DA UN INSIEME DI VANI, UBICATA IN GENERE ALL'INTERNO DI UN CONDOMINIO, CIO DI UN EDIFICIO RIPARTITO SU PI PIANI CON PARTI DI COMUNE UTILIZZAZIONE.
ABITABILIT DI UN IMMOBILE
 L'ATTITUDINE DI UN IMMOBILE, QUALORA RISPECCHI DETERMINATI PARAMETRI STABILITI DA NORME EDILIZIE, AD ESSERE ABITATO. TALI CARATTERISTICHE RIGUARDANO ALTEZZA DEI LOCALI, LUMINOSIT E PRESENZA DI FINESTRE, SICUREZZA E CONFORMIT DEGLI IMPIANTI E RISPETTO DEI PIANI REGOLATORI.
ABITABILIT (CERTIFICATO DI)
DOCUMENTO RILASCIATO DAL COMUNE, PREVIO ESITO POSITIVO DEI CONTROLLI EFFETTUATI DAL SERVIZIO SANITARIO NAZIONALE, SULLA EFFETTIVA CORRISPONDENZA DELL'IMMOBILE AI PARAMETRI STABILITI DALLA LEGGE.
ACCONTO
SOMMA VERSATA PRIMA DEL SALDO DEFINITIVO TOTALE. L'ACCONTO, CHE ANDR SCONTATO DAL PREZZO GLOBALE PATTUITO E DEVE ESSERE RESTITUITO INTERAMENTE SE L'AFFARE NON SI CONCLUDE, NON DEVE ESSERE CONFUSO CON LA "CAPARRA", CHE HA LA FUNZIONE DI "GARANZIA" SUL BUON FINE DEL CONTRATTO. LA CAPARRA, DIVERSAMENTE DALL'ACCONTO, VIENE TRATTENUTA, DI NORMA, DAL VENDITORE, QUALORA IL CONTRATTO NON SI CONCLUDA PER FATTO IMPUTABILE AL COMPRATORE, O, VICEVERSA VIENE RESTITUITA ALL'ACQUIRENTE (RADDOPPIATA), QUALORA IL CONTRATTO NON SI CONCLUDA A CAUSA DEL VENDITORE.
AMMINISTRATORE
ESEGUE LE DELIBERE DELL'ASSEMBLEA CONDOMINIALE ED  QUINDI L'ORGANO ESECUTIVO DELLA GESTIONE DEL CONDOMINIO.
ANTICIPO (SULLA LIQUIDAZIONE O TFR)
PER UN LIMITATO NUMERO DI CASI (FRA CUI L'ACQUISTO DELLA "PRIMA CASA D'ABITAZIONE")  POSSIBILE OTTENERE, PER I LAVORATORI DIPENDENTI CON ALMENO OTTO ANNI DI ANZIANIT, UN ANTICIPO PARI AL 70% DELL'AMMONTARE DELLA LIQUIDAZIONE MATURATA.
BILANCIO PREVENTIVO
DOCUMENTO PREDISPOSTO DALL'AMMINISTRATORE E ATTINENTE LA GESTIONE CONDOMINIALE, CHE REGISTRA LE SPESE PREVEDIBILI ENTRO L'ANNO DI GESTIONE.
BILOCALE (TRILOCALE, ECC)
NEL MERCATO IMMOBILIARE INDICA, PER CONSUETUDINE, UN APPARTAMENTO COMPOSTO DA N. 2 (3, ECC.) LOCALI ABITABILI, COMPRESI I SERVIZI (VENGONO ESCLUSI, DI NORMA ED A SECONDA DELLE PIAZZE, CORRIDOI, DISIMPEGNI, TERRAZZI, BALCONI).
BORSA IMMOBILIARE
INIZIATIVA GESTITA DA ALCUNE CAMERE DI COMMERCIO, A CUI ADERISCONO AGENZIE IMMOBILIARI E PRIVATI, CHE CONSENTE DI DISPORRE IN TEMPO REALE DI NUMEROSE INFORMAZIONI RIGUARDANTI GLI IMMOBILI POSTI IN VENDITA SU DETERMINATE PIAZZE.
CATASTO
UFFICIO DEL MINISTERO DELLE FINANZE CHE CURA LA COMPILAZIONE, TENUTA, AGGIORNAMENTO DELLE MAPPE CATASTALI, SULLE QUALI SONO RIPORTATE LE PLANIMETRIE DEI FABBRICATI E LE MAPPE DEI TERRENI.
CAPITOLATO
DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEI LAVORI DA ESEGUIRE E DEL RELATIVO MATERIALE DA IMPIEGARE. FA PARTE INTEGRANTE DEL CONTRATTO DI APPALTO CON CUI VIENE AFFIDATO A UNA IMPRESA LA COSTRUZIONE DI UN IMMOBILE O I LAVORI DI MANUTENZIONE O RISTRUTTURAZIONE.
CERTIFICATO CATASTALE
CERTIFICATO RILASCIATO DALL'UFFICIO DEL CATASTO RIPORTANTE GLI ESTREMI IDENTIFICATIVI DI UN IMMOBILE, IL VALORE DELLA RENDITA CATASTALE E L'INDICAZIONE DEL PROPRIETARIO.
CATEGORIA CATASTALE
GLI IMMOBILI SONO CONTRADDISTINTI DALLA CATEGORIA DI APPARTENENZA; ATTUALMENTE LE CATEGORIE, CHE ASSUMONO RILEVANZA IN MODO PARTICOLARE SUL PIANO FISCALE, SONO CINQUE E SONO INDICATE DA LETTERE ALFABETICHE: "A" ABITAZIONI, "B" EDIFICI AD USO COLLETTIVO, COME CASERME O SCUOLE, "C" IMMOBILI COMMERCIALI, COME BOX E NEGOZI, "D" IMMOBILI INDUSTRIALI, "E" IMMOBILI SPECIALI. SONO PREVISTE INOLTRE DELLE "SOTTOCATEGORIE"; AD ESEMPIO PER LE ABITAZIONI: AL (ABITAZIONI DI LUSSO), A2 (CIVILE ABITAZIONE), A3 (ABITAZIONE ECONOMICA), A4 (ABITAZIONE POPOLARE), A5 (ABITAZIONE ULTRAPOPOLARE), A6 (CASE RURALI), A7 (ABITAZIONE IN VILLINO), A8 (VILLE), A9 (IMMOBILI STORICI).
CLASSE CATASTALE
 UN ULTERIORE ELEMENTO IDENTIFICATIVO DELL'IMMOBILE E VIENE ATTRIBUITO DALL'UFFICIO TECNICO ERARIALE.
CONCESSIONE EDILIZIA
 L'AUTORIZZAZIONE RILASCIATA DAL COMUNE, SEMPRE INDISPENSABILE PER POTER PROCEDERE ALLA COSTRUZIONE DI UN IMMOBILE O, IN ALCUNI CASI, ANCHE ALLA RISTRUTTURAZIONE. SI TENGA PRESENTE CHE NON TUTTI GLI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE NECESSITANO DI UNA CONCESSIONE EDILIZIA VERA E PROPRIA.
COMPROMESSO
(DETTO ANCHE "PRELIMINARE DI VENDITA")  UN CONTRATTO, REDATTO, DI NORMA, SOTTO FORMA DI SCRITTURA PRIVATA, CON IL QUALE CI SI IMPEGNA A CONCLUDERE, A DETERMINATE CONDIZIONI, UNA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE. IL TRASFERIMENTO A PIENO TITOLO DELLA PROPRIET DELL'IMMOBILE SI PRODUCE CON IL ROGITO NOTARILE (VEDASI).
CONDUTTORE
TERMINE LEGALE, SINONIMO DI INQUILINO.
CASA DI CORTE
TERRATETTO IN GENERE DISPOSTO SU 2 O 3 PIANI CON PICCOLA RESEDE PRIVATA E SPAZIO COMUNE IN VECCHIO COMPLESSO A SCHIERA.
CENTRO STORICO
NUCLEO URBANO RACCHIUSO DA CINTA MURARIA, CHE FUNGE ANCHE DA RIFERIMENTO PER LE DISTANZE DELLE OFFERTE.
CIRCONVALLAZIONE
ZONA IMMEDIATAMENTE ESTERNA ALLA CITT, CON ABITAZIONI CON AFFACCI SULLE MURA; MASSIMO 1 KM DAL CENTRO.
DICHIARAZIONE ICI
DENUNCIA AL COMUNE DI COMPETENZA (DOVE  UBICATO L'IMMOBILE) DELLE VARIAZIONI INTERVENUTE NELLA SITUAZIONE IMMOBILIARE (ES. VENDITA, ACQUISTO, SUCCESSIONE, ULTIMA ZIONE DI FABBRICATO IN COSTRUZIONE, TRASFORMAZIONE DI AREA AGRICOLA IN AREA FABBRICABILI, ECC.); LA COMUNICAZIONE VA EFFETTUATA ENTRO IL 30 GIUGNO DELL'ANNO SUCCESSIVO A QUELLO IN CUI SI  VERIFICATO L'EVENTO CHE HA DETERMINATO LA VARIAZIONE.
DIRITTO DL USUFRUTTO
CONSISTE NEL DIRITTO DI UTILIZZARE LIBERAMENTE L'IMMOBILE (ANCHE AFFITTANDOLO AD ALTRI). LA DURATA NON PU ESSERE SUPERIORE ALLA VITA DELL'USUFRUTTUARIO. IL DIRITTO  CEDIBILE, TRANNE CHE SIA DIVERSAMENTE SPECIFICATO. IN PRATICA  COME SE LA TITOLARIT DELL'IMMOBILE SI SEPARASSE IN DUE DIRITTI DISTINTI ED AUTONOMI: DA UNA PARTE IL DIRITTO DI USUFRUTTO, APPUNTO, E DALL'ALTRA LA NUDA PROPRIET. QUANDO IL DIRITTO DI USUFRUTTO SI ESTINGUE (PER RINUNCIA DELL'USUFRUTTUARIO O PER MORTE DELLO STESSO), IL TITOLARE DELLA NUDA PROPRIET TORNA GODERE DELLA PIENA PROPRIET DELL'IMMOBILE.
ICI - IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI
SI TRATTA DI UN'IMPOSTA, INTRODOTTA DI RECENTE, CHE GRAVA SU TUTTI GLI IMMOBILI ED  A CARICO DEL PROPRIETARIO O DELL'USUFRUTTUARIO; L'ALIQUOTA VARIA IN FUNZIONE DEI COMUNI, L'IMPONIBILE  RAPPRESENTATO DAL VALORE CATASTALE DELL'IMMOBILE.
IMPOSTE IPOTECARIE, DI REGISTRO E CATASTALI
SONO A CARICO DELL'ACQUIRENTE E SI PAGANO AL MOMENTO DELLA COMPRAVENDITA, SULLA BASE DEL VALORE CATASTALE DELL'IMMOBILE.
INVIM
IMPOSTA SULL'INCREMENTO DI VALORE DEGLI IMMOBILI.  A CARICO DEL VENDITORE; SI PAGA (AL MOMENTO DELLA VENDITA) SULLA DIFFERENZA FRA IL PREZZO PAGATO E QUELLO A CUI SI VENDE; DALL'IMPONIBILE SI POSSONO DEDURRE LE SPESE SOSTENUTE PER INTERVENTI DI MANUTENZIONE/RECUPERO E RISTRUTTURAZIONE. A SEGUITO DELL'ENTRATA IN VIGORE DELL'LCI,  STATA ABOLITA, TUTTAVIA, FINO AL 31/12/2002, IN CASO DI VENDITA DI IMMOBILI ACQUISTATI PRIMA DEL 31/12/1992, VERR CALCOLATA SUGLI INCREMENTI DI VALORE MATURATI FINO AL 31/12/1992.
IRPEF
IMPOSTA SUI REDDITI DELLE PERSONE FISICHE. SI PAGA SUL REDDITO DELL'IMMOBILE, RAPPRESENTATO DALLA RENDITA CATASTALE O, IN CASO DI AFFITTO, DAI CANONI PATTUITI (ANCHE SE NON INCASSATI).
LOCATORE
 IL PROPRIETARIO CHE D LA CASA IN AFFITTO.
LOCATARIO
SINONIMO DI INQUILINO.
LIBERO AL ROGITO
VUOL DIRE CHE L'APPARTAMENTO VERR LIBERATO, DAGLI ATTUALI OCCUPANTI, SOLO ALLA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. QUESTO PU SIGNIFICARE DUE COSE: CHE GLI OCCUPANTI SONO I PROPRIETARI E SPERANO DI POTERSI TRASFERIRE IN UNA NUOVA CASA ENTRO QUELLA DATA, OPPURE CHE L'IMMOBILE  AFFITTATO E LO SFRATTO DOVREBBE AVVENIRE PRIMA DEL ROGITO.
MAGGIORANZA
(NEL CONDOMINIO) INDICA IL NUMERO DI QUOTE MILLESIMALI E DI VOTI NECESSARI PER LA VALIDIT DELL'ASSEMBLEA E DELLE DECISIONI CONDOMINIALI.
PERIFERIA E ZONA COLLINARE
QUARTIERI, ZONE LIMITROFE ALLA CITT AL DI FUORI DELLA CERCHIA MURARIA E DELLA CIRCONVALLAZIONE; 5/10 KM DAL CENTRO.
PIANO REGOLATORE
VIENE ADOTTATO DAI COMUNI, PER STABILIRE LE ZONE DELLA CITT E LA LORO DIVERSA DESTINAZIONE (EDIFICABILE, INDUSTRIALE,VERDE PUBBLICO, ECC.) E LA QUANTIT DI IMMOBILI CHE  POSSIBILE COSTRUIRVI.
PERTINENZA
SONO BENI IMMOBILI CHE, OGGETTIVAMENTE, RISULTANO LEGATI A UN BENE "PRINCIPALE". E IL CASO DI UN BOX, UNA CANTINA O UN SOLAIO CHE, GI NELLA COSTRUZIONE DELL'EDIFICIO, ERA DESTINATO A SERVIRE UN DETERMINATO APPARTAMENTO.
RUSTICO
ANTICO ALLOGGIO PER COLONI, IN GENERE CON FINITURE DEL PERIODO (TRAVI IN LEGNO, PAVIMENTO IN VECCHIO COTTO), UBICATO IN ZONA COLLINARE O SEMICOLLINARE CON TERRENO DI PROPRIET A CORREDO; SPESSO NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE.
RENDITA
 IL VALORE DELLA REDDITIVIT, ATTRIBUITO DALL'UFFICIO TECNICO ERARIALE, DI UN DETERMINATO IMMOBILE PER UN ANNO.
RIBOR
 LA SIGLA DI ROME INTERBANK OFFERED RATE. E UN TASSO CHE RAPPRESENTA IL COSTO DEL DENARO A BREVE TERMINE, RILEVATO SULLA PIAZZA DI ROMA. VIENE USATO COME PARAMETRO DI RIFERIMENTO PER DETERMINARE IL TASSO VARIABILE DEI PRESTITI.
SPREAD
ALIQUOTA CHE SI AGGIUNGE AL TASSO DI INTERESSE (PRESCELTO QUALE PARAMETRO O INDICE DELLA VARIABILIT DI UN TASSO) PER DETERMINARE COMPLESSIVAMENTE IL TASSO FINALE CHE VIENE APPLICATO.
TABELLA MILLESIMALE
SCHEMA, ALLEGATO AL REGOLAMENTO CONDOMINIALE, CON IL QUALE VENGONO ESPRESSI IN MILLESIMI I VALORI DELLE SINGOLE PROPRIET.  INDISPENSABILE PER IL RIPARTO DELLE SPESE E PER IL CALCOLO DELLA MAGGIORANZA ASSEMBLEARE.
TAEG E TAN
TERMINI CHE SI RIFERISCONO AL "CREDITO AL CONSUMO". PER TAEG SI INTENDE IL TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE, OVVERO SI TRATTA DEL TASSO CHE ESPRIME IL COSTO EFFETTIVO DI UN PRESTITO PERSONALE, TENENDO CONTO ANCHE DELLE SPESE, DELLA PERIODICIT DELLE RATE E DELLA DURATA; IL TAEG DEVE ESSERE OBBLIGATORIA MENTE INDICATO SUL CONTRATTO DI FINANZIAMENTO. PER TAN SI INTENDE IL TASSO ANNUO NOMINALE, CHE NON TIENE CONTO DELLE SPESE E DELLE COMMISSIONI.
TUS
 LA SIGLA DI TASSO UFFICIALE DI SCONTO E RAPPRESENTA IL COSTO DEL DENARO FISSATO DALLA BANCA D'ITALIA.
UTE
SIGLA DI UFFICIO TECNICO ERARIALE; SI TRATTA DELL'UFFICIO FINANZIARIO CHE VALUTA I BENI IMMOBILI E ATTRIBUISCE LE RENDITE CATASTALI.
VALORE CATASTALE
 IL VALORE CHE SI OTTIENE MOLTIPLICANDO PER 100 LA RENDITA CATASTALE. QUESTA REGOLA SI APPLICA, TRANNE CHE PER GLI UFFICI (SI MOLTIPLICA PER 50) E PER I NEGOZI ( SIMOLTOIPLICA PER 34).IL VALORE CATASTALE  LA BASE PER IL CALCOLO DI TUTTE LE IMPOSTE SULLA COMPRAVENDITA E DELL'ICI.
VILLA ANTICA
ELEGANTE ABITAZIONE UNIFAMILIARE DI NOTEVOLE PRESTIGIO RISALENTE A SECOLI PASSATI, CIRCONDATA DA PARCO E SOLITAMENTE COSTRUITA IN ZONE PERIFERICHE DELLA CITT SPESSO PANORAMICHE.
VILLA
UNIT ABITATIVA COSTITUITA DA 5 O PI VANI CIRCONDATA GENERALMENTE DA GIARDINO PRIVATO. PU ESSERE: UNIFAMILIARE: ABITAZIONE SINGOLA; BIFAMILIARE: ABITAZIONE DIVISA IN DUE UNIT ABITATIVE CON INGRESSO INDIPENDENTE; A SCHIERA: SERIE DI ABITAZIONI CONTIGUE CON INGRESSI INDIPENDENTI.